参加2017年两会的各路房地产经纪人有什么新鲜事？观点地产网一年一度的全国两会再次盛大开幕，每年这个讨论政经的时候，房地产是其中不可或缺的构成部分，包括参加两会的房地产经纪人们关注和谈话。首先不可缺少的是总理不做政府工作报告，其中涉及到过去一年房地产市场总结和新一年房地产工作决定。3月5日，李克强总理没有做政府工作报告，报告显示，2016年对房地产市场进行了坚决的分类管理，反对农民工在镇上购买住宅，提高棚子的货币化转移比例，房地产去库存获得了很大的利益。

在2017年的重点任务中，房地产市场首先是城市政策库存。政府工作报告显示，目前三四线城市房地产库存依然很多，必须反对居民业主和入城人员的购房市场需求。坚决住宅居住属性，实施地方政府主体责任，推迟房地产市场稳定健康发展的长期机制，市场多满足多层次市场需求，政府多得到基本保障。加强房地产市场分类控制，房价下跌压力大的城市应合理减少住宅用地，规范研发、销售、中介等不道德。

政府的工作报告书明确提出，现在镇上有数千万人住在条件破旧的小屋区，必须继续改建。今年完成了小屋区住宅改建600万套，之后发展了公营住宅，根据土地条件提高了货币化的转移比例，加强了设施设施的建设和公共服务，使更多的住宅困难的家庭告别了小屋区，使很多人民大众相互居住，建立了新的生活。首相政府工作报告中关于房地产的内容是高屋建甯的政策纲领性文件，很多人迄今为止已经发表了充分的辩论。

那么，参加2017年两会的各路房地产经纪人有什么新鲜情呢？许家印:建议实施多年禁止销售的机制。你说房地产税能背叛房价吗？我指出不能背叛房价，不能说要征税。

3月4日，全国政协委员、恒大集团董事会主席许家印明确提出两项房地产管制建议:第一，建立多年禁止销售机制，该建议的核心应注意几个方面，包括科学合理禁止销售，城市政策禁止销售，建设标准应具体。根据建筑材料、人工、物价等，可以微调房价；其次，完善房地产开发企业资格证书。房地产也不是每个人都能做到的。

许多企业指出，富人可以开发房地产，但扰乱了市场。许家印批评这个制造业两会代表。关于备受瞩目的房地产税，许家印回答说房地产税能否背叛房价。

我指出不能背叛房价，不能说要征税。宗庆后:必须退出土地财政。我必须确实解决房地产问题，建立长期机制，退出土地财政。

全国人民代表大会代表、杭州娃哈集团有限公司董事长兼总经理宗庆后两会发言，一直受到外界的关注。2017年两会，宗庆后仍关注土地财政，他回答说，高房价与土地财政有很大关系，同时工业用地价格低企业，工业投资意愿上升，我确实要解决房地产问题，建立长期机制，退出土地财政。

不能安居乐业，为什么要安心工作？你是怎么在事业下出来的？宗庆后，现在开发人员购买土地的钱是银行的，平民购买的钱也是银行的，相当于杀害银行，没有一定的风险。同时，高房价不会影响各行各业的发展。例如，零售业，宗庆以前说商业房地产租金低，零售业也活不下去。

宗庆后特别强调，依靠土地财政只解决问题目前的利好，但未来看对经济是负面影响，需要退出土地财政。黄其森:控制不一定要从房价上涨到房价上涨，也不一定要从房价上涨到房价上涨。

这不是区分房地产投机的唯一标准。全国政协委员、泰禾集团会长黄其森的两个会议案，主要集中在房地产等领域。房子是用来住的，不是用来油炸的，黄其森应对，房子不贵，房价上涨，不是区分房地产是否的唯一标准，应该在政策领导、制度建设、供应确保、城市群合作发展等方面，彻底引导房地产冲动。

黄其森指出，房地产管制不一定要从价格出发，要从政策领导、制度建设、确保供应等多个方面出发。黄其森相信未来房地产市场还没有很大的空间，引导投资和投机，允许房地产投机，但寄居的房间还有市场空间。2016年，全国商社的销售面积和销售额创下了新的记录。黄其森指出，2017年整体市场稳定，控制、调整的市场也经常大幅跌，但资金不会比2016年紧张。

黄文仔:近年来实施房地产税困难的房地产税牵动各方面的神经，慎重前进，不能匆匆自负。否则，后遗症相当大。

每年，只有在两会召开会议时，才能在媒体报道中看到全国政协委员、星河湾房地产集团会长黄文仔的发言，今年也是如此。3月1日，黄文仔在进京途中拒绝接受《广州日报》等媒体采访时，房地产税是一项非常大、简单的工程，涉及各方面的利益，包括我们每个人。所以，什么时候做好，这几年的可玩性相当大。税后对房地产业的影响如何，大家心里数不清，对老百姓的影响如何，我们也没有底。

房产税牵动着各方面的神经，一定要谨慎也要前行，不要急于过分自负，否则后遗症相当大。黄文仔如果有反应的话。对于广州大厦市，黄文仔认为，2016年房地产趋势在他的预料之中，预计2017年还不合理稳定，但他估计广州房价或超过2万元:去年我同意去约1.8万元，预计今年可以减少2万元。许健康:中国生产企业需要转型升级中国经济的马车在过去30年取得了巨大成果，但结构多年不合理的对立也越来越突出。

全国政协委员、宝龙集团董事局主席许健康今年的议案探讨地方企业经济创造性的升级，与房地产无关。许身体健康回应，中国经济这辆乘政策马车在过去30年取得了巨大成果，但结构多年不合理的对立也越来越突出。目前，全球经济正处于结构大调整期，美国、欧洲等发达国家明确提出制造业回归，越南等发展中国家也在发展制造业。

许健康进一步认为，在这个环境下，中国的生产企业需要变革升级，创造性地研究具有自己特征、符合市场需求的产品，可以在国际市场上寻找决心。如何协助这些企业突破困境，转型升级，是关系到中国经济结构转型的重要事情。毛大庆:住宅租赁业务可以获得消费力住宅租赁业务，吸引大量闲置住宅，促进房地产库存，为住宅开发获得更好的快速增长空间。

优客工场创始人毛大庆在两会期间回应，房屋租赁是房地产市场最重要的组成部分，也是社会经济稳步发展的要素之一。与购房相比，租房更能释放消费力。住宅租赁业务可以吸引大量闲置住宅，促进房地产库存，为住宅开发提供更好的快速增长空间。毛大庆建议，在一线城市和人口密度较小的二线城市，政府不应尽快完善租赁相关法律法规。

另一方面，企业建设作为目的的租赁住宅提供税率**，希望大众创造空间升级，优先提供这样的住宅和政策支持，为双重创造服务，解决问题的创造者的居住需求。毛大庆还建议各地政府应对空闲工业现场办公室住在空间改建工程中给予一定力量的政策支持，全面推进城市空间消费升级。齐金兴:房子回到居住的本质对房地产行业来说，必须围绕房子寄居，不是炒菜的精神。

滨江集团会长齐金兴两会明确提出的发言，在一定程度上关注房地产。他回答说，中央去年10月明确提出住宅用于寄居，这符合中国人对住宅的解读，也符合房地产比较稳定的发展拒绝。

齐金兴进一步应对，对房地产行业来说，必须围绕家庭寄居，不是炒鱿鱼的精神，而是构筑环境好、质量好、服务好的房地产，从餐饮店到健康医疗，构筑人性化，孩子可以交流学习，老人可以活动。

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